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按揭房再贷款流程及注意事项有哪些?

2021-04-17 11:41:41    340次浏览

相信大多数的朋友都知道,按揭房是可以再办理抵押贷款的。一般情况下,按揭房再抵押贷款都需要担保垫资业务协助。也就是说,当借款人名下的房产还有贷款未还清,又急需大额资金周转的时候,是找一家正规担保公司垫资,先还清剩余贷款,解除抵押登记后再拿该房产在另一家银行办理贷款,拿到款项之后,还清担保公司垫资的资金,剩余资金就可以自己自由使用了。

除此以外,借款人也可以将名下还在按揭的房产抵押在同一家银行,也就是我们常说的房产二次抵押。如果借款人办理了按揭贷款,并已经偿还了一段时间后,那就说明该房产还有剩余价值可利用,就可以继续申请二次抵押了。

按揭房抵押贷款需要什么条件?

1、具有房产证;

2、房屋有剩余价值,也就是说还有可以抵押的空间

3、借款人正常还款一年以上,无逾期现象;

4、借款然收入稳定并且合法;

5、二次抵押贷款后,月还款额不超过月收入的一半;

6、信用良好;

7、贷款机构规定的其他条件。

那么按揭房再贷款流程有哪些呢?

1、在当地找一家正规担保公司;

2、借款人与担保公司洽谈并签订贷款协议;

3、借款人与银行签订贷款偿还协议;

4、银行审批;

5、担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;

6、借款人办理解除抵押登记手续;

7、借款人办理抵押贷款;

8、拿到贷款后,归还担保公司垫资款项,并支付相关手续费;

版权所有:东莞汇鑫财投资咨询有限公司(ID:10705576) 技术支持:李春琳

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