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正规房屋抵押贷款公司有哪些?

2021-04-17 11:44:33    299次浏览

房产抵押贷款办理流程:

1、向担保公司提出贷款意向,通过交流,对你的贷款情况做一个大致的判断,

2、向担保公司提交所需资料,同时担保公司报评估公司,对抵押物做评估。

3、担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4、银行进行审批通过接着办理抵押登记,取它权后放款

贷款按揭房二次抵押贷款的条件:

1,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3,房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4,房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5,房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6,房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

房屋抵押贷款贷款利率:

五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息,从而更好的了解它。

假如,小张想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付利息呢?按照等额本金方式,基准利率来算,月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是个月应支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,这样个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样,第二个月,利息支付为196666.67*6.14%/12=1006.28元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元,依此类推。

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